目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出的裝配式建筑占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京(jing)、山東、浙江、江西、四川等。

穩(wen)健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步(bu)實現(xian)目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江蘇、安徽、福建、湖北、廣東、廣西(xi)、貴(gui)州等。

遲(chi)緩型(xing)

是指沒有明確階段性(xing)目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內蒙古、河南(nan)、山西(xi)(xi)、新疆、陜西(xi)(xi)、寧夏、湖(hu)南(nan)、深圳(zhen)、云南(nan)、海(hai)南(nan)、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)、財(cai)政補貼、專項資金、稅費優惠、容積率、評(ping)獎、信貸支持(chi)、審批、消費引導、行(xing)業扶持(chi)等10個小類。

在 政策使(shi)用比例 方面，稅費優惠政(zheng)策超過(guo)90%，其次為用(yong)地支持(chi)、財(cai)政(zheng)補(bu)貼和容積(ji)率(lv)均超過(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目(mu)前(qian)，全(quan)國31個省份(fen)均發布(bu)了相關(guan)的激勵(li)政策(ce)，新(xin)疆(jiang)的激勵(li)政策(ce)類型(xing)最多(duo)(8項)，其(qi)次是四川(chuan)省(6項)。全(quan)國政策(ce)激勵(li)平(ping)均為4項，其(qi)中激勵(li)政策(ce)條款(kuan)數量靠前(qian)的省份(fen)依次是新(xin)疆(jiang)、四川(chuan)、黑(hei)龍江、河南、湖南、內蒙古、江西、貴州(zhou)、西藏等。

裝(zhuang)配式(shi)建筑發展現狀分析

作(zuo)為(wei)建筑(zhu)工業化的(de)發展(zhan)重心，中(zhong)國裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)市(shi)場正迎來爆發式(shi)(shi)的(de)增長(chang)機遇。在中(zhong)央(yang)政府的(de)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)發展(zhan)計劃和激勵政策的(de)引導下，各級(ji)省市(shi)紛(fen)紛(fen)開(kai)始了裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)的(de)發展(zhan)熱潮(chao)。

我(wo)國裝(zhuang)配式(shi)建筑開(kai)工面(mian)(mian)積由2015年的7360萬平(ping)方米增(zeng)長到(dao)2018年的2.9億平(ping)方米（占新開(kai)工面(mian)(mian)積13.9%），復合增(zeng)速達59%。

1、分區(qu)域(yu)看(kan)，華東地區(qu)一馬當先

落地(di)速度最快(kuai)的地(di)區為華(hua)東地(di)區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國(guo)資建筑(zhu)大佬占據市場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配式建筑構件(jian)收入(ru)計，遠大住工(gong)是中國(guo)PC裝(zhuang)配式建筑構件(jian)市場的最大參(can)與者，市場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型(xing)國有建筑企(qi)業(ye)、地方(fang)構(gou)件制造(zao)企(qi)業(ye)和合資(zi)構(gou)件制造(zao)企(qi)業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝(zhuang)配式(shi)建筑市場(chang)規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我國裝配(pei)式建(jian)筑市場規模分別(bie)可(ke)達8000億(yi)元、9200億(yi)元和(he)10000億(yi)元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝配式建筑發展現狀分

裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑是(shi)建(jian)筑工業化的綜(zong)合體現，其根(gen)據材(cai)料形(xing)態的不(bu)同，主要可以(yi)分為(wei)三(san)大類：裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)混凝土結(jie)構(gou)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）、裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑和裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)木結(jie)構(gou)建(jian)筑。

1、PC發展一騎絕塵

目前(qian)，裝配(pei)式(shi)混(hun)凝(ning)土(tu)結構(gou)建(jian)筑(zhu)是中(zhong)國裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)的主要形式(shi)，具有(you)成本相對低、適用范(fan)圍廣(guang)等優勢，未來將繼續占據裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)選型結構(gou)的主導地(di)位(wei)。以開工面積計算(suan)，在2017年(nian)所有(you)在建(jian)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)中(zhong)，預制混(hun)凝(ning)土(tu)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據frost&sullivan預測(ce)，2021年(nian)PC構(gou)件市場(chang)將達179億元。

2、鋼(gang)結構+鋁(lv)制迎來春天

1950年(nian)以來，根(gen)據我(wo)國(guo)粗鋼產(chan)量的情況，國(guo)家對鋼結構(gou)建筑的政策歷經了(le)從“節約(yue)使(shi)用(yong)”到“大力推廣使(shi)用(yong)”的演變歷程(cheng)。受(shou)政策限制影響(xiang)，我(wo)國(guo)鋼結構(gou)行業發展相對緩慢(man)，促使(shi)我(wo)國(guo)房屋建筑結構(gou)體系形成了(le)以混凝土(tu)(tu)結構(gou)為(wei)主的格局(ju)，過往培養的土(tu)(tu)木工程(cheng)專業人才也以研究(jiu)混凝土(tu)(tu)結構(gou)居多。

相(xiang)比之(zhi)下，我(wo)國鋼(gang)結(jie)構快速發(fa)展(zhan)僅十幾年，鋼(gang)結(jie)構設計人(ren)才多集中于冶金、機械等工(gong)業大院(yuan)，高水平的民(min)用(yong)鋼(gang)結(jie)構建筑設計人(ren)才稀缺(que)，這是制約發(fa)展(zhan)的關鍵問題之(zhi)一，導致過去幾年裝(zhuang)配式建筑發(fa)展(zhan)中預制混凝土結(jie)構（PC體系(xi)）處于領先位置。

但是這一情況在2019年迎來了新的(de)轉變，2019年可以稱之為鋼(gang)結構的(de)元(yuan)年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結構裝(zhuang)配式(shi)建筑政策推廣力度正在(zai)持(chi)續(xu)加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提(ti)出開展鋼結(jie)構裝(zhuang)配(pei)式住宅(zhai)建(jian)設(she)試(shi)點，推動建(jian)立成(cheng)熟的鋼結(jie)構裝(zhuang)配(pei)式住宅(zhai)建(jian)設(she)體系(xi)。

若2020年裝配式(shi)鋼結(jie)構(gou)占裝配式(shi)建(jian)筑比例由目前的21%提升至30%，則對應市場空間2355億元，2019-2020年平均增長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來技術力量薄弱、不考慮系統門窗(chuang)研究開發的(de)鋁合(he)金(jin)制(zhi)造企業將面(mian)臨被淘汰(tai)的(de)可能。