目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式建筑占比(bi)目標(biao) ”進行劃分(fen)(fen)，可以分(fen)(fen)為積(ji)極型(xing)(xing)，穩健型(xing)(xing)和遲緩型(xing)(xing)。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海、北京、山東、浙江、江西(xi)、四川等。

穩(wen)健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江蘇、安(an)徽、福建、湖北、廣東、廣西、貴(gui)州等。

遲(chi)緩型(xing)

是指沒有明確階段性目(mu)標(biao)或詳細目(mu)標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南、山西、新疆、陜西、寧夏、湖南、深圳、云南、海南、青海等(deng)。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支持、財(cai)政補貼、專項(xiang)資金、稅(shui)費優惠、容積率、評(ping)獎(jiang)、信貸支持、審批、消(xiao)費引導、行業扶持等10個小類。

在 政策使用比(bi)例 方面，稅費優惠政(zheng)策(ce)超過90%，其次為用地支持、財政(zheng)補貼和(he)容積率均超過50%，最(zui)后依次是專項(xiang)資金、信貸支持(chi)、行業扶(fu)持(chi)、審批、評(ping)獎、消費引導。

目前，全國31個(ge)省(sheng)(sheng)份(fen)均發布(bu)了相關(guan)的激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)，新(xin)疆的激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)類型最(zui)多(duo)(8項)，其次是(shi)四(si)(si)川(chuan)省(sheng)(sheng)(6項)。全國政(zheng)策(ce)激(ji)勵(li)平均為4項，其中激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)條款數量靠前的省(sheng)(sheng)份(fen)依次是(shi)新(xin)疆、四(si)(si)川(chuan)、黑龍江、河南、湖南、內蒙古、江西(xi)、貴(gui)州、西(xi)藏(zang)等。

裝配(pei)式(shi)建筑發展現(xian)狀分析

作為建筑工業化的(de)(de)發展(zhan)重心，中國裝(zhuang)(zhuang)配式建筑市場正迎(ying)來爆發式的(de)(de)增長(chang)機遇。在中央(yang)政府的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)配式建筑發展(zhan)計劃和(he)激(ji)勵政策的(de)(de)引導下，各級省市紛紛開始了(le)裝(zhuang)(zhuang)配式建筑的(de)(de)發展(zhan)熱潮。

我國裝配式建筑開工面(mian)積由2015年(nian)的(de)7360萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)米增長到2018年(nian)的(de)2.9億平(ping)(ping)方(fang)(fang)米（占新開工面(mian)積13.9%），復合增速達59%。

1、分區域看，華(hua)東地區一馬(ma)當先

落(luo)地速度(du)最快的地區為華東地區，其中(zhong)2018年上海(hai)開(kai)工(gong)(gong)裝配(pei)(pei)式建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)超(chao)2000萬(wan)平米(mi)，占新(xin)開(kai)工(gong)(gong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)比(bi)重達74%，浙(zhe)江省新(xin)開(kai)工(gong)(gong)裝配(pei)(pei)式建筑5692萬(wan)平米(mi)，占全(quan)市新(xin)開(kai)工(gong)(gong)建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)達44%，江蘇省新(xin)開(kai)工(gong)(gong)裝配(pei)(pei)式建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)超(chao)2000萬(wan)平米(mi)，占全(quan)省新(xin)開(kai)工(gong)(gong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)比(bi)重達15%。

2、從(cong)企業看，國資建筑大佬占據(ju)市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承包資質（數量龐大）的(de)建(jian)工(gong)企業(ye)均可承接相關建(jian)設工(gong)程，其中(zhong)中(zhong)國(guo)建(jian)筑、上海(hai)建(jian)工(gong)等(deng)經(jing)營市(shi)場位于東部發達地區(qu)的(de)龍頭(tou)企業(ye)優(you)先受(shou)益。

2017年，按(an)PC裝配式(shi)(shi)建筑(zhu)構(gou)件收入計，遠大(da)住工(gong)是中國(guo)PC裝配式(shi)(shi)建筑(zhu)構(gou)件市場的(de)最大(da)參與者，市場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業、地方構(gou)件制造企(qi)業和合(he)資構(gou)件制造企(qi)業。其(qi)他主要參與者(zhe)包括上(shang)海(hai)建(jian)工、中國建(jian)筑、北京住宅產業化集團、上(shang)海(hai)城建(jian)等。

3、未來(lai)，我國(guo)裝配式建筑市場(chang)規模可(ke)達萬(wan)億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我國(guo)裝配式(shi)建筑市場規模(mo)分別(bie)可(ke)達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建(jian)筑(zhu)整體建(jian)安工程(cheng)造價，含非(fei)裝配式建(jian)筑(zhu)部分）。

不(bu)同類型的裝(zhuang)配式建筑發(fa)展現狀分

裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工業(ye)化(hua)的(de)綜合(he)體現，其(qi)根據材料形(xing)態(tai)的(de)不同，主要可以分(fen)為三大類：裝(zhuang)配式(shi)(shi)混(hun)凝土(tu)結構建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝(zhuang)配式(shi)(shi)鋼結構建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)和裝(zhuang)配式(shi)(shi)木結構建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕塵(chen)

目(mu)前，裝配式混凝土結構建(jian)筑(zhu)是(shi)中(zhong)國裝配式建(jian)筑(zhu)的主(zhu)要(yao)形式，具有(you)成(cheng)本相對低、適用范圍廣等優勢，未來將繼續占據裝配式建(jian)筑(zhu)選型結構的主(zhu)導(dao)地(di)位。以開工(gong)面積計算(suan)，在(zai)2017年所(suo)有(you)在(zai)建(jian)裝配式建(jian)筑(zhu)中(zhong)，預制混凝土裝配式建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比(bi)達(da)到60%，據frost&sullivan預測(ce)，2021年PC構件市場將達(da)179億元。

2、鋼結構+鋁(lv)制迎來(lai)春天

1950年(nian)以來，根據(ju)我國(guo)粗(cu)鋼產量的(de)情(qing)況，國(guo)家對鋼結構建筑的(de)政策歷經了從“節約使用(yong)”到“大力推廣使用(yong)”的(de)演變歷程(cheng)。受(shou)政策限制影(ying)響，我國(guo)鋼結構行業(ye)發展相對緩慢，促使我國(guo)房屋(wu)建筑結構體系形成了以混凝土(tu)結構為主的(de)格局，過往培養的(de)土(tu)木(mu)工程(cheng)專業(ye)人(ren)才也以研究混凝土(tu)結構居多。

相(xiang)比之下(xia)，我國鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)快速發(fa)展僅十幾年，鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)設計人才多(duo)集中于冶(ye)金、機械等(deng)工業(ye)大院，高水平的民用(yong)鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)建筑設計人才稀缺，這(zhe)是制約發(fa)展的關鍵問題之一，導致(zhi)過去幾年裝配式建筑發(fa)展中預制混凝(ning)土結(jie)構(gou)（PC體系）處(chu)于領(ling)先位置。

但是這一情況在2019年(nian)迎(ying)來了新的轉變，2019年(nian)可以稱之為(wei)鋼結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建(jian)筑政策推廣力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提(ti)出開展鋼(gang)結構裝配(pei)式住(zhu)宅建設試點，推動建立成熟(shu)的(de)鋼(gang)結構裝配(pei)式住(zhu)宅建設體系。

若2020年裝(zhuang)配(pei)式(shi)鋼結構占裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑比(bi)例由(you)目(mu)前的(de)21%提(ti)升(sheng)至30%，則對應市場空間2355億元(yuan)，2019-2020年平均增長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄(bo)弱、不考(kao)慮系統(tong)門窗研究開(kai)發的鋁合金制造企(qi)業將(jiang)面臨被淘汰(tai)的可能。