目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提(ti)出(chu)的裝配(pei)式建筑占(zhan)比(bi)目(mu)標(biao) ”進行劃分，可(ke)以分為(wei)積(ji)極(ji)型，穩健型和遲緩型。

積(ji)極型

是指那些明(ming)確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江、江西、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目(mu)標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河(he)北、重慶、江蘇、安徽、福建(jian)、湖北、廣東、廣西、貴州(zhou)等。

遲緩型

是指沒有明確(que)階段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧(ning)、內(nei)蒙古、河南、山西(xi)(xi)、新疆、陜西(xi)(xi)、寧(ning)夏(xia)、湖南、深圳、云南、海(hai)南、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)、財政補貼、專項資(zi)金、稅費(fei)優惠、容積率、評獎、信貸支持(chi)、審批(pi)、消(xiao)費(fei)引導、行(xing)業(ye)扶持(chi)等10個小類。

在 政策使用(yong)比例 方面，稅費優(you)惠政策超(chao)過90%，其(qi)次(ci)為用地支持、財政補(bu)貼和容積率均(jun)超(chao)過50%，最(zui)后依次是專(zhuan)項資(zi)金(jin)、信貸支持(chi)、行(xing)業(ye)扶持(chi)、審(shen)批、評獎(jiang)、消費引導(dao)。

目前，全國(guo)31個(ge)省份均(jun)發布了相(xiang)關的激勵(li)政(zheng)策(ce)，新疆(jiang)的激勵(li)政(zheng)策(ce)類型最多(8項)，其次(ci)是四川(chuan)省(6項)。全國(guo)政(zheng)策(ce)激勵(li)平均(jun)為4項，其中(zhong)激勵(li)政(zheng)策(ce)條款數(shu)量靠前的省份依次(ci)是新疆(jiang)、四川(chuan)、黑龍江、河南、湖南、內蒙古、江西、貴州、西藏等。

裝配(pei)式建筑發(fa)展現狀(zhuang)分析

作為建(jian)筑工業化的發展重心，中國(guo)裝配式(shi)建(jian)筑市場正迎來爆發式(shi)的增(zeng)長(chang)機遇。在中央(yang)政(zheng)府的裝配式(shi)建(jian)筑發展計(ji)劃和激(ji)勵政(zheng)策的引導下(xia)，各級(ji)省市紛紛開始(shi)了裝配式(shi)建(jian)筑的發展熱(re)潮。

我國裝配式建筑開工(gong)面(mian)積由(you)2015年的7360萬(wan)平方米增(zeng)(zeng)長到(dao)2018年的2.9億平方米（占新開工(gong)面(mian)積13.9%），復合增(zeng)(zeng)速達(da)59%。

1、分區(qu)域(yu)看，華東地區(qu)一馬當先

落地速度最快的地區為華東(dong)地區，其中(zhong)2018年上(shang)海開(kai)(kai)工(gong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑面(mian)積超2000萬(wan)平米(mi)，占(zhan)新(xin)(xin)開(kai)(kai)工(gong)面(mian)積比重(zhong)達74%，浙江省新(xin)(xin)開(kai)(kai)工(gong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑5692萬(wan)平米(mi)，占(zhan)全(quan)市(shi)新(xin)(xin)開(kai)(kai)工(gong)建筑面(mian)積達44%，江蘇省新(xin)(xin)開(kai)(kai)工(gong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑面(mian)積超2000萬(wan)平米(mi)，占(zhan)全(quan)省新(xin)(xin)開(kai)(kai)工(gong)面(mian)積比重(zhong)達15%。

2、從企業(ye)看，國資建筑(zhu)大佬占據(ju)市場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程施工(gong)總承包(bao)資質（數量龐(pang)大）的(de)建(jian)工(gong)企業均可承接(jie)相(xiang)關建(jian)設工(gong)程，其中(zhong)中(zhong)國建(jian)筑、上海建(jian)工(gong)等經營市(shi)場位于東部發達地區的(de)龍頭(tou)企業優先受益。

2017年，按(an)PC裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑構件(jian)收入計，遠大(da)(da)住工是中國PC裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑構件(jian)市(shi)場的最大(da)(da)參與者(zhe)，市(shi)場份(fen)額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型(xing)國有建筑(zhu)企(qi)(qi)業(ye)、地方構件制造企(qi)(qi)業(ye)和合資構件制造企(qi)(qi)業(ye)。其(qi)他主(zhu)要參(can)與(yu)者包括上海建工、中國(guo)建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我(wo)國(guo)裝配(pei)式建筑市場規模(mo)可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國(guo)裝配(pei)式建筑市場規模分別可達8000億元(yuan)(yuan)(yuan)、9200億元(yuan)(yuan)(yuan)和10000億元(yuan)(yuan)(yuan)（建(jian)筑整體建(jian)安(an)工程(cheng)造價(jia)，含非裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑部(bu)分）。

不同類(lei)型的裝配式建筑發(fa)展現狀分

裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工業化的綜合(he)體(ti)現，其根據材料形態的不同，主要可以(yi)分為三大類：裝(zhuang)配(pei)(pei)式混凝土結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝(zhuang)配(pei)(pei)式鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)和裝(zhuang)配(pei)(pei)式木結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕塵(chen)

目(mu)前(qian)，裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)混凝(ning)土(tu)(tu)結構(gou)建筑是中(zhong)(zhong)國(guo)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建筑的主要形式(shi)(shi)，具有成本相對低、適用(yong)范圍廣等優勢，未來將(jiang)(jiang)繼續占據(ju)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建筑選型結構(gou)的主導地(di)位。以(yi)開工面(mian)積(ji)計算(suan)，在2017年(nian)所有在建裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建筑中(zhong)(zhong)，預制混凝(ning)土(tu)(tu)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建筑（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）占比達(da)到(dao)60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年(nian)PC構(gou)件市場將(jiang)(jiang)達(da)179億(yi)元(yuan)。

2、鋼結(jie)構+鋁制迎(ying)來春天

1950年以來，根據我國(guo)粗鋼產量的情況，國(guo)家對鋼結(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)建筑的政策歷(li)經(jing)了從“節約使用(yong)”到“大力推廣使用(yong)”的演變歷(li)程。受政策限制影響，我國(guo)鋼結(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)行(xing)業發展相對緩(huan)慢，促使我國(guo)房屋建筑結(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)體系形成(cheng)了以混凝(ning)土結(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)為(wei)主(zhu)的格局，過往(wang)培(pei)養的土木工(gong)程專業人(ren)才也以研(yan)究混凝(ning)土結(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)居多(duo)。

相(xiang)比之下(xia)，我國鋼(gang)結構(gou)(gou)快速發展(zhan)僅十幾(ji)年，鋼(gang)結構(gou)(gou)設計(ji)人(ren)才多集(ji)中于(yu)冶金(jin)、機(ji)械等工業大院，高水平(ping)的(de)民用鋼(gang)結構(gou)(gou)建筑(zhu)設計(ji)人(ren)才稀缺，這是制(zhi)約發展(zhan)的(de)關鍵問題之一，導致過去(qu)幾(ji)年裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)發展(zhan)中預制(zhi)混凝(ning)土結構(gou)(gou)（PC體系）處于(yu)領先位置。

但是這一情況在(zai)2019年(nian)(nian)迎來(lai)了新的轉(zhuan)變，2019年(nian)(nian)可以稱之為鋼(gang)結(jie)構的元年(nian)(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式(shi)建筑(zhu)政策推廣(guang)力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提出開展鋼(gang)結(jie)構裝配(pei)式住宅建(jian)設試(shi)點，推動建(jian)立成熟的鋼(gang)結(jie)構裝配(pei)式住宅建(jian)設體系(xi)。

若2020年裝配式鋼結構占裝配式建(jian)筑比例由(you)目前的21%提升至(zhi)30%，則(ze)對應市場空(kong)間2355億元，2019-2020年平均增(zeng)長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來(lai)技術力量(liang)薄(bo)弱、不考(kao)慮系統門窗研究開發的鋁(lv)合金制造企(qi)業將面臨被淘汰(tai)的可(ke)能。