目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出(chu)的裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑占比目標 ”進行劃分(fen)，可(ke)以分(fen)為積極型(xing)，穩(wen)健型(xing)和遲緩型(xing)。

積極型

是指那些明(ming)確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海(hai)、北京、山東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津(jin)、河北、重慶、江蘇、安徽、福(fu)建、湖(hu)北、廣(guang)東、廣(guang)西(xi)、貴(gui)州(zhou)等。

遲緩型

是指沒有(you)明確(que)階段性目(mu)標或詳(xiang)細目(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內蒙古、河南、山西、新(xin)疆(jiang)、陜(shan)西、寧夏、湖南、深(shen)圳、云南、海南、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持(chi)、財政補貼、專項資金、稅(shui)費(fei)優(you)惠、容積率、評獎、信貸支(zhi)持(chi)、審批、消費(fei)引導、行業(ye)扶持(chi)等10個小類。

在 政策使(shi)用比例 方面，稅費優(you)惠政策超過90%，其(qi)次(ci)為用地支(zhi)持(chi)、財政補貼(tie)和(he)容積率均(jun)超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持(chi)、行(xing)業扶持(chi)、審批、評獎、消(xiao)費引(yin)導。

目前，全(quan)國31個省份均發布了相(xiang)關的激(ji)勵政策，新(xin)疆(jiang)的激(ji)勵政策類(lei)型最多(8項(xiang))，其(qi)次是四(si)川省(6項(xiang))。全(quan)國政策激(ji)勵平(ping)均為4項(xiang)，其(qi)中激(ji)勵政策條款數量(liang)靠前的省份依次是新(xin)疆(jiang)、四(si)川、黑龍江、河南、湖南、內蒙古、江西(xi)、貴州、西(xi)藏等。

裝(zhuang)配式建(jian)筑發(fa)展現狀分析

作(zuo)為建筑(zhu)(zhu)工業(ye)化的(de)發展重心，中(zhong)國裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)市(shi)場正(zheng)迎(ying)來爆發式(shi)的(de)增長機遇(yu)。在中(zhong)央政府的(de)裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)發展計劃和激勵政策的(de)引導下(xia)，各級省市(shi)紛(fen)紛(fen)開始了(le)裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)的(de)發展熱潮。

我國裝(zhuang)配式建筑開工面(mian)積(ji)由(you)2015年(nian)的7360萬平(ping)方米增長(chang)到2018年(nian)的2.9億平(ping)方米（占新開工面(mian)積(ji)13.9%），復(fu)合增速(su)達59%。

1、分(fen)區域看，華(hua)東地區一馬(ma)當先(xian)

落地速(su)度最快的(de)地區(qu)為華東地區(qu)，其中2018年上海開工(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)超2000萬(wan)平(ping)米，占(zhan)新(xin)開工(gong)(gong)面(mian)積(ji)比重達74%，浙江省(sheng)新(xin)開工(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑(zhu)5692萬(wan)平(ping)米，占(zhan)全市新(xin)開工(gong)(gong)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)達44%，江蘇省(sheng)新(xin)開工(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)超2000萬(wan)平(ping)米，占(zhan)全省(sheng)新(xin)開工(gong)(gong)面(mian)積(ji)比重達15%。

2、從(cong)企業(ye)看，國(guo)資建筑大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承包資質（數量龐大）的(de)建(jian)工企(qi)業(ye)均可承接相關(guan)建(jian)設工程，其中中國建(jian)筑、上(shang)海(hai)建(jian)工等(deng)經營市場位于(yu)東部發達地區的(de)龍頭企(qi)業(ye)優先受益。

2017年，按PC裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)構件收入計，遠大住工(gong)是中(zhong)國PC裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)構件市場(chang)的最大參(can)與(yu)者，市場(chang)份額(e)達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業、地方構件制造(zao)企業和(he)合資構件制造(zao)企業。其他主要參與(yu)者(zhe)包括(kuo)上海(hai)建(jian)工、中國建(jian)筑、北京(jing)住宅產(chan)業化集(ji)團、上海(hai)城(cheng)建(jian)等。

3、未來，我國裝配式建(jian)筑市(shi)場規模(mo)可(ke)達(da)萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我(wo)國裝配式建筑市場(chang)規模分別(bie)可達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建筑整(zheng)體建安工程(cheng)造價，含非裝配式建筑部分）。

不(bu)同類(lei)型(xing)的(de)裝配式建筑(zhu)發展現狀分

裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工業(ye)化的綜合體現，其根據材(cai)料形(xing)態的不(bu)同，主要可(ke)以分為三大類：裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)混凝土(tu)結(jie)構建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)鋼結(jie)構建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)和裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)木(mu)結(jie)構建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展(zhan)一騎絕(jue)塵

目前，裝配(pei)式(shi)(shi)(shi)混凝土(tu)結構(gou)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是中國裝配(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)主要形式(shi)(shi)(shi)，具有成本相對低、適用范圍廣等(deng)優(you)勢，未(wei)來將繼續(xu)占據(ju)裝配(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)選型(xing)結構(gou)的(de)主導地位。以(yi)開工面積計算，在2017年所有在建(jian)(jian)(jian)裝配(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)中，預制(zhi)混凝土(tu)裝配(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到(dao)60%，據(ju)frost&sullivan預測(ce)，2021年PC構(gou)件市場將達179億(yi)元。

2、鋼結構+鋁(lv)制迎來春天(tian)

1950年以(yi)來，根(gen)據我(wo)國粗鋼產量的(de)(de)情況，國家對鋼結(jie)構(gou)(gou)建筑的(de)(de)政策(ce)歷經了從“節約使(shi)用”到“大力(li)推廣使(shi)用”的(de)(de)演變歷程(cheng)(cheng)。受政策(ce)限制影響，我(wo)國鋼結(jie)構(gou)(gou)行(xing)業(ye)發(fa)展相對緩慢，促(cu)使(shi)我(wo)國房屋建筑結(jie)構(gou)(gou)體系形成(cheng)了以(yi)混(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)為主的(de)(de)格局，過往培(pei)養的(de)(de)土木工程(cheng)(cheng)專業(ye)人才也(ye)以(yi)研(yan)究混(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)居多。

相比(bi)之(zhi)下，我(wo)國鋼(gang)結(jie)構快(kuai)速發(fa)展(zhan)僅十(shi)幾(ji)年，鋼(gang)結(jie)構設(she)計(ji)人(ren)才(cai)多集中于冶金(jin)、機械等工業大院，高水平(ping)的民用(yong)鋼(gang)結(jie)構建(jian)筑設(she)計(ji)人(ren)才(cai)稀(xi)缺，這是(shi)制約(yue)發(fa)展(zhan)的關鍵問題之(zhi)一，導致過去(qu)幾(ji)年裝配式建(jian)筑發(fa)展(zhan)中預制混凝土結(jie)構（PC體(ti)系）處于領(ling)先位置(zhi)。

但是這(zhe)一情況在2019年迎來了新的轉變(bian)，2019年可(ke)以稱之為鋼結構的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結(jie)構裝配式建筑政策推廣力(li)度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確提出開展(zhan)鋼結構(gou)裝配式住(zhu)宅(zhai)(zhai)建設(she)試點，推動建立成熟的鋼結構(gou)裝配式住(zhu)宅(zhai)(zhai)建設(she)體系。

若(ruo)2020年裝配式鋼結構占裝配式建(jian)筑(zhu)比例由目前(qian)的21%提升至30%，則對應市場(chang)空間2355億元，2019-2020年平均增(zeng)長率可達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力(li)量薄弱、不考慮(lv)系(xi)統門窗研(yan)究開發的鋁合(he)金制造(zao)企(qi)業將面(mian)臨被(bei)淘(tao)汰(tai)的可能。